买车位需求留意的几点及产权问题解析 时间: 2025-01-22 10:59:46 |   作者: 案例展示

　　在购买车位前，需求清晰车位的产权状况。有些车位是没有产权的，假如购房者购买的车位或车库不能处理产权证，则阐明该车位或车库是不能出售的。假如车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行商场买卖。

　　购买车位也有必要进行实地勘测，了解车位的格式、层高、进深、开间等许多问题。假如购买地下停车位，必定要在购买前实地检查了解地清清楚楚，比方地下车库排水系统是否完善等。

　　购房者是不可以运用公积金借款购买车位的，由于住宅公积金是用于员工购买、制作、翻建、大修和装饰自住住宅的，不能挪作他用。

　　1、业主共有的车位：依据咱们国家《物权法》的规则，占用业主共有的路途或其他场所用于停放轿车的车位归于业主共有。这种车位是没有产权的，购买时需稳重。

　　2、既不归业主，也不归开发商的车位：具有暂时人防工程特点的地下停车位归于国家所有，业主具有运用权，但租借期限不能超越20年。

　　3、归于开发商的车位：这种车位是依据规划建造的地上车位，产权归于开发商，归于租借车位，运用年数的约束一般不超越20年。

　　购买车位时，要清晰车位的产权状况，进行实地勘测，不可以运用公积金借款。关于没有产权的车位，特别是业主共有的车位和归于开发商的车位，购买时需谨慎挑选。